1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
29.6万円/㎡
前年比-1.6%
尼崎市
36.1万円/㎡
前年比+38.3%
モンテベルデ北園田
兵庫県尼崎市田能五丁目
/ 猪名寺駅 徒歩14分
1991年築 / 7階建 / 70戸 / RC造
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価格偏差値
59.9
割安
推定相場価格より16.2%割安
相場
2,134万円
28.5万円/㎡
1,087
1,785
2,483
3,181
AI査定結果
推定相場価格
2,134万円
28.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,785万円〜2,483万円
23.8万円/㎡〜33.1万円/㎡
推定賃料
9.5万円
0.13万円/㎡
推定利回り
6.4%
最終更新日: 2025年7月9日
モンテベルデ北園田
1,788万円（23.8万円/㎡）/ 1階 / 75㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は27.79万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（23.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.4%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/03 | 1,788万円 | 23.8万円 | 1階 | 75㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/01 | 2,280万円 | 30.4万円 | 7階 | 75㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/25 | 2,280万円 | 30.4万円 | 7階 | 75㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/05/10 | 1,788万円 | 23.8万円 | 1階 | 75㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/03/22 | 2,380万円 | 31.7万円 | 7階 | 75㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/08 | 1,580万円 | 21.1万円 | 1階 | 75㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/07 | 2,380万円 | 33.3万円 | 7階 | 71.53㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例24件の平均平米単価は24.36万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（23.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.3%割安です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/03 | モンテベルデ北園田 尼崎市田能五丁目 | 猪名寺駅14分 | 1,788万円 | 23.8万円 | 75㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 1991年 | 70戸 | RC |
| 2024/10/18 | ヴェルドール武庫之荘北 尼崎市西昆陽二丁目 | 武庫之荘駅34分 | 1,280万円 | 19.4万円 | 65.83㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1988年 | 32戸 | RC |
| 2024/08/07 | ローレル武庫之荘 尼崎市武庫豊町三丁目 | 武庫之荘駅22分 | 1,690万円 | 24.0万円 | 70.56㎡ | 4LDK | 8階 / 11階建 | 南 | 1987年 | 92戸 | SRC |
| 2024/07/30 | パレ武庫元町 尼崎市武庫元町一丁目 | 武庫之荘駅16分 | 1,590万円 | 25.0万円 | 63.61㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 北 | 1994年 | 28戸 | RC |
| 2024/09/19 | イスズハイツベル武庫之荘南パート2 尼崎市南武庫之荘十丁目 | 甲子園口駅14分 | 1,050万円 | 18.2万円 | 57.72㎡ | 3DK | 3階 / 4階建 | 南 | 1986年 | 22戸 | RC |
| 2024/06/18 | イスズハイツベル武庫之荘南パート2 尼崎市南武庫之荘十丁目 | 甲子園口駅16分 | 1,080万円 | 18.7万円 | 57.72㎡ | 2LDK | 4階 / 4階建 | 南 | 1986年 | 22戸 | RC |
| 2025/06/22 | ライオンズマンション南武庫之荘 尼崎市南武庫之荘七丁目 | 武庫之荘駅15分 | 1,330万円 | 23.5万円 | 56.58㎡ | 1LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1988年 | 23戸 | RC |
| 2025/05/31 | パレプラス東武庫之荘 尼崎市富松町三丁目 | 武庫之荘駅15分 | 1,180万円 | 20.4万円 | 57.84㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1995年 | 31戸 | RC |
| 2024/09/09 | ベルアーバニティ武庫之荘 尼崎市水堂町四丁目 | 武庫之荘駅15分 | 1,680万円 | 27.8万円 | 60.48㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1995年 | 21戸 | RC |
| 2025/06/25 | イスズハイツベル稲葉荘パート2 尼崎市稲葉荘二丁目 | 甲子園口駅20分 | 1,250万円 | 21.4万円 | 58.46㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 1986年 | 29戸 | RC |
| 2025/07/07 | キャピタル武庫川 尼崎市大庄西町二丁目 | 武庫川駅13分 | 1,680万円 | 29.4万円 | 57.22㎡ | 2LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 1986年 | 49戸 | RC |
| 2025/03/22 | セザール園田 尼崎市田能四丁目 | 猪名寺駅18分 | 2,100万円 | 28.6万円 | 73.44㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 東 | 1989年 | 50戸 | RC |
| 2024/06/05 | サンロイヤル武庫川パークサイド 尼崎市元浜町四丁目 | 武庫川駅11分 | 1,580万円 | 27.6万円 | 57.23㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南西 | 1995年 | 49戸 | RC |
| 2025/03/15 | エーベル園田 尼崎市田能四丁目 | 猪名寺駅20分 | 1,690万円 | 26.1万円 | 64.8㎡ | 2LDK+S | 6階 / 6階建 | 南 | 1993年 | 35戸 | RC |
| 2024/09/19 | UR都市機構ルミエール千鳥団地3号棟 尼崎市大庄西町四丁目 | 武庫川駅7分 | 1,880万円 | 21.0万円 | 89.37㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1989年 | 40戸 | RC |
| 2024/10/13 | UR都市機構ルミエール千鳥団地5号棟 尼崎市大庄西町四丁目 | 尼崎センタープール前駅8分 | 1,680万円 | 18.8万円 | 89.37㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1989年 | 20戸 | RC |
| 2025/05/14 | オリーブハイツ尼崎崇徳院 尼崎市崇徳院三丁目 | 尼崎センタープール前駅6分 | 1,580万円 | 27.1万円 | 58.34㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 西 | 1988年 | 55戸 | RC |
| 2025/06/30 | コスモ園田 尼崎市口田中一丁目 | 塚口駅17分 | 1,649万円 | 25.8万円 | 64.03㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1989年 | 43戸 | RC |
| 2025/03/23 | トーカンマンション武庫川東 尼崎市道意町六丁目 | 尼崎センタープール前駅6分 | 1,699万円 | 25.9万円 | 65.59㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南 | 1994年 | 33戸 | RC |
| 2025/01/15 | ドムール塚口南 尼崎市尾浜町三丁目 | 尼崎駅18分 | 2,380万円 | 26.7万円 | 89㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 1992年 | 32戸 | RC |
| 2025/05/27 | ベル・アーバニティ尼崎 尼崎市神田北通六丁目 | 出屋敷駅6分 | 1,580万円 | 25.2万円 | 62.7㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 西 | 1996年 | 32戸 | RC |
| 2025/06/02 | 近松公園アーバンコート 尼崎市若王寺三丁目 | 塚口駅18分 | 1,580万円 | 25.3万円 | 62.41㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南 | 1994年 | 54戸 | RC |
| 2025/04/27 | グラン・ドムール尼崎 尼崎市神田南通一丁目 | 尼崎駅7分 | 2,090万円 | 28.8万円 | 72.45㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 南 | 1988年 | 51戸 | SRC |
| 2025/05/04 | ライオンズマンション東園田 尼崎市東園田町五丁目 | 園田駅6分 | 2,180万円 | 24.0万円 | 90.95㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南 | 1987年 | 39戸 | RC |
| 2025/05/12 | ユニライフ阪神杭瀬 尼崎市杭瀬南新町四丁目 | 杭瀬駅8分 | 1,580万円 | 26.1万円 | 60.53㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南東 | 1994年 | 55戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で1.6%下落、尼崎市では38.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（23.8万円）は尼崎市の平均と比較して34.1%割安です。
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